Наша компания ведет дела по взысканию неустойки и расторжению договоров долевого участия в строительстве с ООО Производственно-коммерческая фирма "Гюнай". На консультации наши юристы смогут рассказать о перспективах разбирательства и распространенных решениях судов в отношении этого застройщика.

За счет замедленных сроков строительства и недостатков финансирования сроки ввода некоторых домов в эксплуатацию неоднократно переносились. Покупатели квартир несут убытки, которые успешно возмещаются по решениям суда. При этом застройщик продолжает наращивать объемы строительства и остается платежеспособным.

 

Примеры наших дел по ООО "ПКФ Гюнай":

 


Взыскание неустойки по дому на ул. Гагарина, уч. 63, на общую сумму 507 500 руб.


Взыскание неустойки по дому на ул. Гагарина, уч. 63, на общую сумму 320 000 руб.


Взыскание неустойки по дому на ул. Гагарина, уч. 63, на общую сумму 285 000 руб.


По расторгнутому ДДУ взыскана стоимость квартиры в 2 800 00 руб., проценты за пользование деньгами в 1 068 760 руб., а также штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в 1 934 380 руб


Никулинский суд Москвы присудил дольщику ООО ПКФ "Гюнай" 734 292 руб. компенсаций за пользование средствами по расторгнутому ДДУ


Возврат денег по ДДУ. Общая сумма компенсаций - 1 010 000 руб. при стоимости квартиры в 2 900 725 руб. 


Расторжение ДДУ в связи с переносом сдачи. Взыскано: стоимость квартиры в размере 4 587 534 руб., в также 800 000 руб. процентов и 2 693 767 р. штрафа за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.   


Взыскание неустойки и компенсаций на общую сумму 475 000 руб.


Взыскание неустойки и компенсаций на общую сумму 375 000 руб.


Взыскание неустойки по дому на ул. Кирова, дом 15, на общую сумму 495 000 руб.


Взыскание неустойки по дому на ул. Кирова, дом 15, на общую сумму 355 000 руб.


Взыскание второй части процентов по расторгнутому ДДУ на сумму 415 142 руб.

Отвечаем на распространенные вопросы дольщиков ООО ПКФ "Гюнай":

 

Какие суммы выигрывают дольщики?
Судимся в судах Москвы и Домодедовском. Домодедовский суд, в отличие от многих других подмосковных судов, присуждает почти ровно половину положенного по закону - это считается хорошим результатом. В среднем это от 200 до 500 тысяч рублей в зависимости от цены квартиры и просрочки.

Как долго проходит процесс взыскания и есть ли деньги на выплаты у застройщика?
Процесс занимает 4-5 месяцев, деньги на выплаты по состоянию на март 2019 г.  у застройщика есть. Исполнение решений суда проходит без участия судебных приставов, процедуры банкротства не инициализируются.

 

Акт приема передачи еще не подписан. Когда лучше начинать процесс взыскания?

Чем быстрее, тем лучше. Момент, когда застройщик начнет выводить средства со счетов, может наступить раньше, чем мы думаем, и тогда можно не получить денег по решению суда или получать их медленно и долго. Лучше взыскать неустойку 2-3 раза, как делают некоторые дольщики, чем подать крупный иск в конце строительства и не получить ничего.

Многие обращаются в суд. Не повлияет ли это на финансовое положение застройщика и не задержит ли стройку еще больше?

В среднем в отношении Гюнай поступает 20 исков в месяц. Учитывая среднюю сумму в 400 тысяч рублей, это 8 миллионов взысканий в месяц. Среди нас - бывшие сотрудники строительных компаний. Мы знаем, что для застройщика московского региона эти суммы несущественны.

Стоимость услуг по комплексному сопровождению дела о взыскании:

Пакет
"Стандарт"


15 000 рублей и 15 процентов от полученных денег. Оплата услуг адвоката производится после получения Вами денег от застройщика.

Пакет
"Без предоплаты"


25 процентов от взысканной суммы. Услуги оплачиваются по факту получения Вами денег на счет

Расторжение
договора


Иногда нужно вернуть все оплаченные за квартиру деньги и получить компенсации. Это стоит 15 000 р. предоплаты и 15 процентов от полученных сверх цены квартиры денег

Часто застройщик обжалует решение суда с целью снизить сумму и затянуть процесс взыскания. В стоимость наших услуг входит работа по защите интересов клиента в апелляционной инстанции. Ничего доплачивать не придется.

Узнайте сумму неустойки и перспективы по Вашему делу:

 

Наши публикации для участников долевого строительства:


 

Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве

Образец искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве

Форма и содержание искового заявления должны соответствовать 131-132 статьям Гражданского Процессуального кодекса. Исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия должно содержать также ссылки на нормы 214 Федерального закона и Закона о защите прав потребителей. Необходимо подробно описать обстоятельства заключения договора с застройщиком, планируемые сроки выполнения обязательств и расчет сумм, которые вы планируете получить от строительной компании в связи с просрочкой выдачи ключей. Ниже представлен образец такого заявления, подходящий для большинства случаев взыскания неустойки.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика — общие правила

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика — общие правила

Неустойка полагается за любой период просроченных перед дольщиком обязательств. Застройщик обязан не позднее чем за два месяца до планируемого срока передачи ключей уведомить участника долевого строительства о невозможности завершения строительства в предполагаемый срок. В таких случаях обычно предлагают подписать дополнительное соглашение об изменении срока подписания акта-приема передачи квартиры.

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2018 — образец

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2018 — образец

Перед обращением в суд почти по всем видам споров нужно соблюдать досудебный порядок его урегулирования. Споры со строительными компаниями — не исключение. В отсутствие претензии по ДДУ по неустойке судья не станет рассматривать иск и вернет его. Нужно приложить к иску почтовую квитанцию с описью вложения и экземпляр самой претензии.

Суд с застройщиком

Суд с застройщиком

Несвоевременная выдача ключей от квартиры в новостройке, существенное изменение характеристик квартиры, заморозка строительства — вполне предсказуемый сценарий. Ненадлежащим образом выполняют свои обязательства большинство застройщиков. При минимальных задержках выдачи ключей в один-два месяца подать в суд на застройщика многие не считают нужным. Можно понять такую точку зрения. Но при задержке свыше двух месяцев обращаться в суд надо обязательно, ведь сумма возможной выгоды высока, а риски проигрыша минимальны.

Договор паенакопления

Договор паенакопления

Кооперативная система была разработана в советский период, когда по сути строить жилье на коммерческой основе было нельзя. Схема покупки квартиры по договору паенакопления распространена на рынке новостроек и сейчас. Приобретателю предлагается вступить в кооператив, оплатить вступительный и паевый взносы в качестве оплаты будущей квартиры. Подробнее об этой схеме и ее рисках читайте в этом материале.

Признание собственности на квартиру в новостройке через суд

Признание собственности на квартиру в новостройке через суд

Получить ключи от заветной квартиры в новостройке — большая радость. Облегчение после месяцев или лет ожидания сдачи дома. За хлопотами новоселов нельзя забывать о документальном оформлении нового недвижимого имущества. Вы покупали в новостройке не квартиру, а право требовать ее от