Выселение и выписка через суд

Доверьте суд профессионалам и не переживайте за результат. Оплачивайте услуги юриста только в случае выигрыша.

Наши клиенты не ходят в суд и не встречаются с ответчиком. 

 

Более 100 дел опыта

по выселениям и выписке через суд

Регулярно повышаем квалификацию 

доказываем правоту на основе позиций высших судов

Юристы лучшего ВУЗа страны

выпускники МГЮА им. О.Е. Кутафина

 

С какими проблемами мы работаем:

выписываем бывших владельцев и жильцов квартиры, в том числе после покупки недвижимости на торгах

выселяем бывших родственников, даже если они не имеют другого жилья или недееспособны

снимаем с учета в муниципальной квартире тех, кто не должен участвовать в приватизации

выписываем тех, кого собственник сам прописал или тех, чье реальное местонахождение неизвестно

Как проходит суд по выписке или выселению

Суды по выписке и выселению очень распространены. Владелец жилья не может просто обратиться в органы ФМС для прекращения регистрации без согласия выписываемого. Даже если налицо противоправность проживания или регистрации, приходится соблюдать целую судебную процедуру.

Право на жилище закреплено Конституцией. Поэтому судья тщательно проверяет основания выселения, а в заседании участвует прокурор.

У таких споров есть много особенностей. Например, до 2004 года положения Жилищного кодекса не предусматривали утрату права пользования при прекращении семейных отношений, и это нужно учитывать, если ответчик был зарегистрирован в жилье в тот период. Если квартира не приватизирована, нужно представить доказательства того, что ответчику не чинятся препятствия в пользовании квартирой в виде протокола участкового или справки из поликлиники, а также подготовить свидетелей к допросу. Важно правильно сформулировать исковые требования, чтобы в результате решение суда приняли в органах регистрационного учета.

Ответчики могут злостно препятствовать освобождению квартиры. Это бывает при наличии семейного спора о правах на недвижимость или при покупке квартиры с торгов. В этих случаях приходится не только обращаться к судебным приставам для помощи в исполнении решения, но и устанавливать астрент - судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда. Также с самых недобросовестных ответчиков можно взыскать коммунальные платежи и расходы на наши услуги. 

Нюансов масса и о каждом из них мы позаботимся. 

Видео про выписку из неприватизированных квартир:

Видео про выписку из квартир в собственности:

Когда суд может отказать в иске:

Неверно сформулированы исковые требования

В ходе процесса выясняется, что у ответчика есть основания пользования жильем

Нарушаются охраняемые законом интересы несовершеннолетнего или недееспособного

Ответчику в муниципальном жилье чинились препятствия в пользовании

Ответчик заявляет встречный иск о разделе квартиры и становится собственником доли квартиры

Ответчик отказался от приватизации квартиры, при этом живет в квартире и не имеет другого жилья

Ответчик - близкий родственник истца- просит сохранить за ним право проживания по причине бедственного положения

 

Благодаря нам больше 100 москвичей выписали родственников и посторонних людей из своих квартир.
Вот решения судов:

Эти и другие решения находятся в открытом доступе на официальных ресурсах судебной системы РФ. В них указаны данные наших юристов, на которых Вы будете делать доверенность при обращении за нашими услугами

Стоимость услуг:

Стандарт


45 000 рублей. Предоплата 15 000 рублей, остаток в случае получения успешного решения суда

Без предоплаты


55 000 рублей. Услуги оплачиваются в случае успеха в суде после вынесения судебного решения

Социальный найм


60 000 рублей. Выписка из неприватизированного жилья. Предоплата 15 000 рублей, остаток после получения успешного решения суда

Составление иска


7 000 рублей. Подготовка заявления в суд без представления интересов и работы с документами

Мы провели сотни жилищных и семейных споров в разных судах Москвы

В этом можно убедиться на нашем сайте, где опубликовано множество решений судов. В отличие от независимых адвокатов, у нас над вашим спором будут работать все юристы, каждый из которых имеет личный опыт и знания судебной практики.

Мы все возьмем на себя. Клиенту не обязательно ходить в суд, достаточно согласовать стратегию работы. Сбором доказательств и получением судебных актов тоже занимаются наши сотрудники - работа будет проведена "под ключ".

Стоимость наших услуг известна заранее и не изменится - сумма фиксируется в договоре. По окончании процесса мы взыщем ее с ответчика.

Марина Лисовская

руководитель

Как проходит процесс выписки человека через суд:

Встреча с юристом

Получите консультацию в офисе или по телефону

Требуется всего 2 часа Вашего времени

Подготовьте судебную доверенность у нотариуса

Готовим документы для подачи в суд

В течение трех рабочих дней после заключения договора готовим и направляем в суд исковое заявление или, при необходимости, направляем ответчику досудебную претензию. Рассчитываем и оплачиваем госпошлину. Рассылаем иск другим сторонам дела

Обеспечиваем принятие иска к производству

За счет большого объема дел суды Москвы и области переполнены. Установленный законом пятидневный срок на принятие решения о возбуждении производства на практике сильно увеличен. Чтобы по нашему иску оперативно начали работать, мы лично встречаемся с судьей или помощником, при необходимости пишем жалобы председателю суда и в квалификационную коллегию судей

Предварительное заседание

Судья выясняет, какие есть способы известить ответчиков. Также мы согласовываем с судьей дополнительные доказательства, по которым суд делает запросы. Направляем эти запросы адресатам - в МВД, налоговую, ФМС, учреждения здравоохранения, соцзащиты и пр., контролируем своевременные ответы

Судебные заседания

Отстаиваем позицию нашего клиента с точки зрения действующего законодательства. Выступаем перед судом и в прениях сторон. Уточняем исковые требования исходя из реакции ответчика

Судебный процесс занимает 3-5 месяцев

В зависимости от сложности ситуации бывает от 2 до 6 заседаний с интервалом в месяц. Если Ответчик обжалует решение, отправка в дела в вышестоящий суд занимает еще несколько месяцев. Мы сокращаем эти интервалы, насколько это возможно 

Вступление решения в законную силу

Это происходит в течение месяца после принятия решения или сразу после заседания апелляционной инстанции. Вручаем Вам решение суда с отметкой о вступлении в силу. В течение трех дней ФМС снимает Ответчиков с регистрационного учета. Вы оплачиваете наши услуги.

Заявка на консультацию юриста

постараемся перезвонить как можно скорее


 

    Номер телефона

    Согласен с условиями Пользовательского соглашения

    Последние консультации:

    Если кратко - риски есть всегда. Они небольшие, и чтобы их просчитать, нужно знать, на основании чего сформирована конкурсная масса торгов. Если недвижимость покупалась прежним владельцем с помощью ипотечного кредита и потом были вселены члены его семьи, но они однозначно теряют право пользования при переходе права собственности при обращении взыскания на предмет залога - эту квартиру. Если же квартира реализуется после того, как вошла в конкурсную массу, если под залог нее был взят займ, или в составе конкурсной массы при погашении обязательств перед кредиторами - здесь могут быть нюансы и нужно будет грамотно работать в суде. Будет иметь значение и когда дети были зарегистрированы в спорном жилье, и каковы были основания для вселения, не имеют ли они права бессрочного пользования или других. Для более подробной консультации, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или напишите в Whatsapp.
    В зависимости от оснований возникновения права собственности на квартиру могут возникнуть или не возникнуть сложности. После уточнения некоторых деталей мы скорей всего сможем оказать такую услугу "под ключ". Стоимость составит 40 000 р., предоплата 15 000 р., остаток после получения положительного решения суда - гонорар успеха. Все действия в суде будет проводить наш сотрудник, Ваше присутствие не понадобится.
    В такой ситуации нужно смотреть на основания возникновения права собственности. Если у несовершеннолетней отсутствует право собственности и бессрочное право пользования (например, после дарения или завещательного отказа), то суд будет на Вашей стороне. Свяжитесь с нами для более точного обсуждения перспектив дела.
    Да, в последние годы судебная практика уходит в сторону признания утраты права пользования даже для отказавшихся от приватизации. Это происходит в том случае, если удается доказать, что гражданин добровольно выехал из жилого помещения. Согласно последним разъяснениям прокуратуры МО, подтвержденным судебной практикой, сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от этого права, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

    Вам могут быть интересны наши публикации по жилищным вопросам:

    Нужно ли платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире

    К кому предъявляют требования в суде, если образовалась задолженность

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Когда можно принудительно выписать детей из жилья

    Госпошлина за регистрацию права собственности

    Затраты при переходе прав на недвижимость

    Проверка квартиры перед покупкой

    Как проверяют юридическую чистоту и уверяются в безопасности сделки

     

    Что лучше - дарственная или завещание?

    Плюсы и минусы двух способов передать недвижимость близким родственникам

    Аренда недвижимости с правом выкупа

    Как сначала снимать, а потом купить эту же недвижимость

    Как с нами связаться:

    Москва, ул.  Нагатинская, д. 3А, офис БА-11

    10 минут пешком от станции метро Нагатинская. Есть парковка

    Необходима предварительная запись на прием

    Открыть чат
    Первичная консультация бесплатна