Собственность на квартиру с ипотекой

Собственность на квартиру с ипотекой

Ипотека — это залог недвижимости. То есть права на нее есть не только у владельца, но и у залогодержателя — например, банка, кредитора или того, кто одолжил денег владельцу недвижимости. Владелец квартиры должен следовать ограничениям, в первую очередь касающимся продажи

Договор паенакопления

Договор паенакопления

Кооперативная система была разработана в советский период, когда по сути строить жилье на коммерческой основе было нельзя. Схема покупки квартиры по договору паенакопления распространена на рынке новостроек и сейчас. Приобретателю предлагается вступить в кооператив, оплатить вступительный и паевый взносы в качестве оплаты будущей квартиры. Подробнее об этой схеме и ее рисках читайте в этом материале.

Признание собственности на квартиру в новостройке через суд

Признание собственности на квартиру в новостройке через суд

Получить ключи от заветной квартиры в новостройке — большая радость. Облегчение после месяцев или лет ожидания сдачи дома. За хлопотами новоселов нельзя забывать о документальном оформлении нового недвижимого имущества. Вы покупали в новостройке не квартиру, а право требовать ее от

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

Порядок оформления права собственности на квартиру, приобретенную в новостройке, несложен. Однако часто люди после получения ключей обживаются в квартире, делают ремонт и не спешат оформлять право собственности. Многие владельцы квартир упускают этот процесс, считая его необоснованно дорогим и необязательным.Между тем

Переуступка права требования по ДДУ

Переуступка права требования по ДДУ

Переуступка права требования также называется договором цессии. Этот термин юристы используют, когда говорят о передаче прав требования по долговым обязательствам. Заключая договор долевого участия на квартиру в новостройке, дольщик по сути приобретает право требовать от застройщика квартиру в оговоренные договором сроки. До наступления этого срока и подписания акта приема-передачи можно продать право требования другому лицу. 

Предварительный договор долевого участия в строительстве

Предварительный договор долевого участия в строительстве

 Наряду с привычной схемой реализации новостроек по ДДУ застройщиком иногда заключается предварительный договор долевого участия в строительстве. Менеджеры уверяют — такая схема полностью безопасна и защищает интересы покупателя.О том, как тяжело приходится строительным компаниям зарабатывать себе на хлеб, мало кто

Существенные условия договора долевого участия в строительстве

Существенные условия договора долевого участия в строительстве

Существенные условия договора долевого участия в строительстве зафиксированы в ФЗ 214 — основном законодательном акте, регулирующем отношения покупателей квартир в новостройках и строительных компаний.   Что должно быть в договоре долевого участия, чего быть не должно и руководствоваться ли всем этим при

Расторжение договора долевого участия в строительстве

Расторжение договора долевого участия в строительстве

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома может быть расторгнут по соглашению сторон до подписания акта приема-передачи квартиры, то есть до даты получения ключей. При условии, что вы не нарушили своих обязательств по оплате квартиры, девелопер обычно полностью возвращает оплаченные средства. Если не удается договориться с застройщиком о возврате оплаченных денег и расторжении ДДУ, нужно обращаться в суд. Если обязательства по передаче объекта нарушены или квартира кардинально поменяла свои характеристики в результате изменения проекта, застройщик может согласиться вернуть оплаченные деньги в досудебном порядке, хоть это и довольно редкое явление. Обратившись в суд, можно получить также проценты за пользование денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования за каждый день с момента покупки квартиры.

Квартиры в новостройках — чего бояться?

Квартиры в новостройках — чего бояться?

Рынок первичной недвижимости Московского региона пестрит все более и более выгодными предложениями. Под влиянием финансового кризиса с конца 2014 года привлекательность такого рода вложений возросла с разы, ведь покупательская способность рубля снизилась, а застройщики не могут позволить себе ощутимого повышения

Как рассчитать неустойку по дду — договору долевого участия

Как рассчитать неустойку по дду — договору долевого участия

214 Федеральным законом предусмотрена следующая величина неустойки за просрочку обязательств застройщика: за каждый день гражданину РФ выплачивается процент от стоимости ДДУ — одна стопятидесятая от ставки рефинансирования (п. 2 ст. 6 ФЗ-214). Ее текущую величину всегда можно уточнить на сайте Центробанка России. По состоянию на июнь 2017 года она составляет 9 процентов годовых.

О договорах долевого участия

О договорах долевого участия

Присматриваетесь к новостройкам? Выбрали объект, нашли подходящую квартиру, и в бюджет вписываетесь? А про форму реализации уточнить забыли. Об этом стоило уточнить еще до того, как влюбились в будущую квартиру. Каким бы надежным не казался застройщик, заключать с Вами он

Услуги риэлтора при продаже квартиры

Услуги риэлтора при продаже квартиры

Так ли необходимы услуги риэлтора при продаже квартиры? Чем опасно продавать квартиру самостоятельно и в чем заключается работа риэлтора? Нужен ли риэлтор при покупке квартиры в ипотеку, если сделку и так должен проверить банк, ведь он заинтересован в безопасности предмета