Выселение и выписка через суд


Много лет мы специализируемся на подобных спорах, поэтому гарантируем результат.

Оплату наших услуг Вы производите только в случае положительного решения суда.

Сможем ли мы выселить кого-либо из вашей недвижимости?

 

Работаем с типовыми и сложными случаями:

выпишем бывших владельцев и жильцов квартиры, в том числе после покупки недвижимости с торгов

выселим бывших родственников, даже если они не имеют собственного жилья или недееспособны

выселим из муниципальной квартиры тех, кто не должен участвовать в приватизации

выпишем ошибочно прописанных или тех, чье настоящее местонахождение неизвестно

Благодаря нам больше 150 москвичей выписали родственников и посторонних людей из своих квартир.
Вот решения судов:

Эти и другие решения находятся в открытом доступе на официальных ресурсах судебной системы РФ. В них указаны данные наших юристов, на которых Вы будете делать доверенность при обращении за нашими услугами

Как проходит суд по выписке и выселению?

Суды по выписке и выселению очень распространены, ведь законом не предусмотрена схема прекращения регистрации без согласия выписываемого напрямую в органе ФМС. Даже если налицо противоправность проживания или регистрации, приходится соблюдать целую судебную процедуру.

Право на жилище закреплено Конституцией и тщательно защищается. Поэтому судья тщательно проверяет основания выселения, а в заседании участвует прокурор.

У таких споров есть много особенностей. Например, до 2004 года положения Жилищного кодекса не предусматривали потерю права пользования бывшими членами семьи собственника жилья, и это нужно учитывать, если ответчик был зарегистрирован в жилье в тот период. Если квартира не приватизирована, нужно представить доказательства того, что ответчику не чинятся препятствия в пользовании квартирой в виде протокола участкового или справки из поликлиники, а также подготовить свидетелей к допросу. Важно правильно сформулировать исковые требования, чтобы в результате решение суда приняли в органах регистрационного учета.

Ответчики могут злостно препятствовать освобождению квартиры. Это бывает при наличии семейного спора о правах на недвижимость или при покупке квартиры с торгов. В этих случаях приходится не только обращаться к судебным приставам для помощи в исполнении решения, но и устанавливать астрент - судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда. Также с самых недобросовестных ответчиков можно взыскать коммунальные платежи и расходы на наши услуги. 

Нюансов масса и о каждом из них мы позаботимся. 

отвечает Марина Лисовская,

руководитель ООО "СудКонсалт"

Распространенные причины отказа суда по таким спорам:

Неверно сформулированы исковые требования. Например, вместо требования о признании не приобретшим права пользования истец указывает требование о признании утратившим право пользования


В ходе процесса выясняется, что у ответчика есть основания для проживания. Например, для ухода за общим с Истцом ребенком


Ответчику в муниципальном жилье чинились препятствия в пользовании (его не пускали в квартиру)


Ответчик заявляет встречный иск о разделе квартиры и становится собственником доли квартиры. Например, при доказанном вкладе в обустройство общего жилья


Ответчик отказался от приватизации квартиры, при этом живет в квартире и не имеет другого жилья


Ответчик - близкий родственник истца- просит сохранить за ним право проживания по причине бедственного положения

 

 

Стоимость услуг:

Инвесторам


30 000 рублей. Выписка из приобретенной на торгах недвижимости. Оплата после получения положительного решения суда

Стандарт


40 000 рублей. Оплата разбивается на две части -  15 000 рублей при заключении договора и 25 000 рублей при получении положительного решения суда

Без предоплаты


49 000 рублей. Услуги оплачиваются после вступления в силу положительного решения суда

Социальный найм


55 000 рублей. Выписка из муниципального жилья граждан, которые не пользуются жильем и не должны участвовать в приватизации

Цена услуги зафиксирована договором и не изменится. Взыщем с Ответчика расходы на наши услуги

Берем на себя весь процесс общения с судом и ответчиком до исполнения решения суда

Ваше участие не потребуется

Как все происходит:

Встреча с юристом

Получите консультацию у нас в офисе или по телефону. Мы не возьмемся за работу, если нет шансов выписать ответчика, так как получаем оплату только за положительный результат

Требуется всего 2 часа Вашего времени

После обсуждения Вашей ситуации нужно подготовить доверенность на наших юристов. Ее можно оформить у любого территориально удобного нотариуса. Форма доверенности включает стандартные полномочия для работы в суде, никаких операций с имуществом по такой доверенности сделать нельзя

Готовим документы для подачи в суд

В течение трех рабочих дней после заключения договора готовим и направляем в суд исковое заявление или, при необходимости, направляем ответчику досудебную претензию. Рассчитываем и оплачиваем госпошлину. Рассылаем копии иска сторонам по делу

Обеспечиваем принятие иска к производству

За счет большого объема дел суды Москвы и области переполнены. Установленный законом пятидневный срок на принятие решения о возбуждении производства на практике сильно увеличен. Чтобы по нашему иску оперативно начали работать, мы лично встречаемся с судьей или помощником, при необходимости пишем жалобы председателю суда и в квалификационную коллегию судей

Предварительное заседание

Судья выясняет, какие есть способы известить ответчиков. Также мы согласовываем с судьей дополнительные доказательства, по которым суд делает судебные запросы. Отвозим эти запросы адресатам - в МВД, налоговую, ФМС, учреждения здравоохранения и пр.

Судебные заседания

Отстаиваем позицию нашего клиента с точки зрения действующего законодательства. Выступаем перед судом и в прениях сторон. Уточняем исковые требования исходя из реакции ответчика

Судебный процесс занимает 3-5 месяцев

В зависимости от сложности ситуации бывает от 2 до 6 заседаний с интервалом в месяц. Если Ответчик обжалует решение, мы бесплатно представляем интересы клиента в апелляционной инстанции. Формирование дела и отправка в дела в вышестоящий суд занимает еще несколько месяцев. Мы сокращаем эти интервалы, насколько это возможно 

Вступление решения в законную силу

Это происходит в течение месяца после принятия решения или сразу после заседания апелляционной инстанции. Мы вручаем надлежащим образом заверенные экземпляры решения суда с отметкой о вступлении в силу. В течение трех дней ФМС снимает Ответчиков с регистрационного учета. Вы оплачиваете наши услуги.

Заявка на консультацию юриста

постараемся перезвонить как можно скорее


чат-консультация в WhatsApp


Согласен с условиями Пользовательского соглашения

Последние вопросы и ответы юристов по теме выселения:

Как с нами связаться:

Москва, ул.  Нагатинская, д. 3А, офис БА-11

10 минут пешком от станции метро Нагатинская. Есть парковка

Необходима предварительная запись на прием

Вам могут быть интересны наши публикации по жилищным вопросам:

Нужно ли платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире

К кому предъявляют требования в суде, если образовалась задолженность

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Когда можно принудительно выписать детей из жилья

Госпошлина за регистрацию права собственности

Затраты при переходе прав на недвижимость

Проверка квартиры перед покупкой

Как проверяют юридическую чистоту и уверяются в безопасности сделки

 

Что лучше - дарственная или завещание?

Плюсы и минусы двух способов передать недвижимость близким родственникам

Аренда недвижимости с правом выкупа

Как сначала снимать, а потом купить эту же недвижимость